Entdecken Sie eine einzigartige LUXUSWOHNUNG mit beeindruckender Ausstattung und grandiosem Panoramablick – ruhig gelegen am Kapuzinerberg in Salzburg Stadt.

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Eigentumswohnung in der „Stadtvilla am Kapuzinerberg“ präsentieren zu dürfen – ein außergewöhnliches Wohnjuwel in exponierter Lage am Fuße des Kapuzinerbergs, das in Salzburg seinesgleichen sucht.

Im Inneren erwarten Sie eine großzügig geschnittene, lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete Wohnung. Selbstverständlich komplett barrierefrei. Das Gebäude verfügt zudem über ein hauseigenes Carport, von dem aus ein Aufzug zum Top führt. Von der großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, bietet sich aussen das beeindruckende Panorama vom Gaisberg bis zum Unterberg. 

Willkommen in einem besonderes Zuhause für Menschen, die Privatsphäre suchen und hier garantiert finden werden.

Der Bau läuft planmäßig, Besichtigungen sind nach Terminabsprache jederzeit möglich.

Highlights und Daten

  • Salzburgs Altstadt in Fussnähe
  • Traumhafter Panoramablick über die Stadt
  • Wohnfläche ca. 190 m2
  • Perfekte Infrastruktur 
  • Große Terrasse
  • Carport
  • Fahrradabstellraum und Kellerraum
  • Elektrisch betriebenes Einfahrtstor

Beeindruckende Gebäude- und Wohnungsausstattung

  • Vollwärmeschutzfassade
  • Fußbodenheizung/-kühlung (Einzelraumregelung) / Klimaanlage
  • Überhohe Innentüren (2,40 m), flächenbündig inkl. verdeckten Bändern
  • Barrierefreiheit
  • Personenaufzug
  • Panoramafenster
  • Eichenparkett (Landhausdielen/Fischgrät-Parkett)
  • Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
  • Holz-Alu 3-Scheiben-Sicherheitsverglasung
  • Elektrische Beschattung (Raffstore)
  • Bodenebene Dusche mit Glastrennwand
  • Verchromte, hochwertige Armaturen
  • Markenprodukte im Sanitärbereich
  • Sicherheitstüren (Wohnungseingangstüren)
  • Edelstahl Beschläge
  • Video-Gegensprechanlage mit Klingeltableau
  • Bussystem

Die Lage: Ruhig, zentral und direkt am Fusse des Kapuzinerbergs

Absolut traumhaft liegt die Villa im „Inneren Parsch“ direkt am Fuße des Kapuzinerbergs. Hier kommen alle Vorzüge zusammen, die man von einer einzigartigen Wohnlage in Salzburg erwarten kann. Zum Beispiel die Nähe zur weltbekannten Altstadt mit ihrem unbeschreiblichen Flair und allen Annehmlichkeiten, die eine Großstadt bieten kann. Gleichzeitig liegen städtische Erholungsgebiete, wie die Uferpromenade der Salzach direkt vor der Haustür.

Zwischen Schloss Fürberg, Schloss Arenberg sowie weiteren historischen Gebäuden gelegen, genießt man hier nicht nur das besondere Flair des Stadtteils „Äußerer Stein“ und die Nähe zur Altstadt, sondern auch eine fantastische Sicht über die Stadt bis hin zu den imposanten Bergketten in der Ferne. Der bekannte Hof Blumenstein, der schon 1635 erbaut wurde, befindet sich übrigens in direkter Nachbarschaft inmitten des zum Weltkulturerbe der Stadt Salzburg gehörenden Stadtteils.

Hier findet man alles, was man zum Leben braucht: Bildung, Kultur, Erholung, gehobene Gastronomie und vor allem viel Privatsphäre.   

Die perfekte Infrastruktur

KULTUR

Museen, Kunstverein, Theater, Kino, Festspielhäuser 

FREIZEIT

Eisarena Salzburg, Volksgarten, Freibad

ERHOLUNG

Volksgarten, Salzach, Kapuzinerberg

BILDUNG

Borromäum Privatgymnasium, Volksschule, Kindergärten, Universität

SHOPPEN

Nahversorger (Spar, Billa), ZIP Shoppingcenter, Altstadtboutiquen 

GESUNDHEIT

Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Unfallkrankenhaus

VERKEHR

S-Bahnhof Parsch, Bushaltestelle Volksgarten

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