Einzigartige Stadtvilla in ruhiger Innenstadtlage mit 5 grossen Luxuswohnungen, grandioser Aussicht und viel Privatsphäre.

Wir freuen uns, Ihnen die „Stadtvilla am Kapuzinerberg“ mit fünf exklusiven Eigentumswohnungen präsentieren zu dürfen – ein außergewöhnliches Wohnjuwel in exponierter Lage am Fuße des Kapuzinerbergs, das in Salzburg seinesgleichen sucht. 

Zwischen Schloss Fürberg, Schloss Arenberg sowie weiteren historischen Gebäuden gelegen, genießt man hier nicht nur das besondere Flair des Stadtteils „Äußerer Stein“ und die Nähe zur Altstadt, sondern auch eine fantastische Sicht über die Stadt bis hin zu den imposanten Bergketten in der Ferne. Der bekannte Hof Blumenstein, der schon 1635 erbaut wurde, befindet sich übrigens in direkter Nachbarschaft inmitten des zum Weltkulturerbe der Stadt Salzburg gehörenden Stadtteils.

Insbesondere von den großen Terrassen im Erdgeschoss und den Balkonen in den oberen Stockwerken des nach Süden ausgerichteten Gebäudes, bietet sich das volle Panorama vom Gaisberg bis zum Unterberg. 

Im Inneren erwarten Sie großzügig geschnittene, lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete Wohnungen auf drei Stockwerken. Selbstverständlich ist das Gebäude komplett barrierefrei und verfügt über ein hauseigenes Carport, von dem aus ein Aufzug in jedes Stockwerk führt.

Willkommen in der „Stadtvilla am Kapuzinerberg“ – ein besonderes Zuhause für Menschen, die Privatsphäre suchen und hier garantiert finden werden.

Der Bau läuft planmäßig, Besichtigungen sind nach Terminabsprache jederzeit möglich. 

Highlights und Gebäudedaten

  • Salzburgs Altstadt in Fussnähe
  • Traumhafter Panoramablick über die Stadt
  • Verfügbare Wohnungsgrößen zwischen ca. 104 m2 und 243 m2
  • Perfekte Infrastruktur 
  • Große Terrassen und Balkone
  • Dachgauben im DG
  • Pools in Gärten (optional)
  • Carport mit 7 Stellplätzen
  • 3 freie Stellplätze
  • Fahrradabstellraum und Kellerräume
  • Elektrisch betriebenes Einfahrtstor

Beeindruckende Gebäude- und Wohnungsausstattung

  • Vollwärmeschutzfassade
  • Fußbodenheizung/-kühlung (Einzelraumregelung)
  • Überhohe Innentüren (2,40 m), flächenbündig inkl. verdeckten Bändern
  • Barrierefreiheit
  • Personenaufzug
  • Panoramafenster
  • Eichenparkett (Landhausdielen/Fischgrät-Parkett)
  • Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
  • Holz-Alu 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Elektrische Beschattung (Raffstore)
  • Bodenebene Dusche mit Glastrennwand
  • Verchromte, hochwertige Armaturen
  • Markenprodukte im Sanitärbereich
  • Sicherheitstüren (Wohnungseingangstüren)
  • Edelstahl Beschläge
  • Video-Gegensprechanlage mit Klingeltableau

Die Lage: Ruhig, zentral und direkt am Fusse des Kapuzinerbergs

Absolut traumhaft liegt die Villa im „Inneren Parsch“ direkt am Fuße des Kapuzinerbergs. Hier kommen alle Vorzüge zusammen, die man von einer einzigartigen Wohnlage in Salzburg erwarten kann. Zum Beispiel die Nähe zur weltbekannten Altstadt mit ihrem unbeschreiblichen Flair und allen Annehmlichkeiten, die eine Großstadt bieten kann. Gleichzeitig liegen städtische Erholungsgebiete, wie die Uferpromenade der Salzach direkt vor der Haustür.

Hier findet man alles, was man zum Leben braucht: Bildung, Kultur, Erholung, gehobene Gastronomie und vor allem viel Privatsphäre.   

Die perfekte Infrastruktur

Kultur

Museen, Kunstverein, Theater, Kino, Festspielhäuser 

Freizeit

Eisarena Salzburg, Volksgarten, Freibad

Erholung 

Volksgarten, Salzach, Kapuzinerberg

Bildung

Borromäum Privatgymnasium, Volksschule, Kindergärten, Universität

Shoppen

Nahversorger (Spar, Billa), ZIP Shoppingcenter, Altstadtboutiquen 

Gesundheit

Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Unfallkrankenhaus

Shoppen

Nahversorger (Spar, Billa), ZIP Shoppingcenter, Altstadtboutiquen 

Verkehr

S-Bahnhof Parsch, Bushaltestelle Volksgarten

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